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福州市鼓楼区东街57号东街大院2号楼房产出租
2020-06-16 11:18:37信息来源:

公告名称

福州市鼓楼区东街57号东街大院2号楼房产出租

联系人

欧女士

联系电话

0591-87315906

地址

福州市湖东路152号中山大厦A座22层

发布机构

福建省产权交易中心

挂牌价(万元)

3.9188

是否延牌

延牌日期

保证金(万元)            

25

挂牌开始日期

2020年6月12日

挂牌结束日期

2020年7月03日

出租方(盖章)确认本公告

福州市鼓楼区东街57号东街大院2号楼房产出租公告

一、租赁标的内容

1.1.租赁标的:福州市鼓楼区东街57号东街大院2号楼约485平方米房产

1.2.风险提示

1.2.1.租赁标的建筑面积以实际为准,若实际建筑面积与挂牌面积不符,不对租金进行调整;

1.2.2.竞租人报名参与竞价即表明竞租人已经充分了解上述租赁标的的瑕疵,并愿意承担上述风险提示可能引起的所有风险和责任。

1.3.挂牌价:3.9188万元。挂牌价为租赁标的第一年月租金底价;

1.4.出租用途:经营场所(餐饮业除外,法律规定不许可、不具备环保和安全要求的项目除外);

1.5.租赁期限:2020年8月5日至2025年8月4日;

1.6.递增方式:第一年月租金为竞价成交价,租金从第二年(含)起每年在上年基础上递增1%

1.7.免租期:租赁期限给予承租方两个月免租金装修期(包含在租赁期限内);

1.8.租赁履约保证金(押金):12万元;

1.9.有关税费:租赁过程中产生的各种税费均由承租方承担。

1.10.成交结果公示和合同签署

1.10.1.本项目竞价成交后,组织方和出租方将成交结果进行公示,公示期间为5个工作日,出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》。

1.10.2.公示日期以组织方官网:http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注组织方官网的关于本项目的成交结果公示信息,否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

二、竞租人(承租方)应具备的资格条件

2.1.合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.与出租方不存在法律纠纷。

2.3.与出租方合作中没有出现违约情况的。

2.4.未被列入全国法院失信被执行人名单(以中华人民共和国最高法院官网公布的记录为准)。

    2.5.原承租户在同等条件下拥有优先承租权

   三、竞租人(承租方)须接受的主要租赁条件

3.1.竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目竞租人的要求,决定是否参与竞价并承租该标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的完整性、真实性、合法性、有效性负责。

3.2.标的物的状况,意向承租方应进行充分了解,自行评估并自愿承担风险。

3.3.承租期内标的物及设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用;承租方需维护好标的物,不得擅自改变标的物建筑结构(尤其承重结构和消防设施)或者改变上述约定用途。承租方若需要装修或改造,装修或改造的方案应事先征得出租方书面同意,装修或改造费用由承租方自行承担。装修形成的建筑附着物等不可拆除装饰、增设物等固定设施在租赁期结束后归出租方所有,出租方无需另行补偿承租方。

3.4.未经出租方书面同意,承租方不得以任何方式(包括但不限于合作、联营、承包等)将租赁物全部或部分转让、转租给第三方。

3.5.承租方须自行办理与自身经营相关的审批手续(包括但不限于:工商营业执照、税务登记证等)。

3.6.承租方应守法经营,承担安全生产主体责任。涉及消防安全验收许可的,应由承租方自行负责办理相关审批手续。

3.7.本次出租的交易服务费由承租方承担。

3.8.其他条件详见附件《房屋租赁合同》。

3.9.竞租人(承租方)须无条件接受、签署上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》

四、竞价方式:网络竞价,价高者得

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间:2020年7月3日17时

5.2.竞租人资格:交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件,并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额:25万元。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户:竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称:福建省产权交易中心,开户银行:中国民生银行福州湖东支行,开户账号:1501014140000969】。

5.3.3.保证金交款凭证上的汇款单位名称应与竞租人名称一致,资金用途应当标明“东街大院房产出租保证金”或者类似字眼。

5.4.交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》,并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.企业经办人员持本人身份证复印件(加盖公章)和单位营业执照复印件(加盖公章),自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到我中心邮箱:fj3091@163.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方向我中心发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发(寄)送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限:2020年6月12日至2020年7月3日。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。

七、联系方式

电话:0591-87315906、87270835;监督电话:0591-87810363

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座22层                                  

 

福建省产权交易中心

2020年6月12日

 

    
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